昨天朋友圈在疯传，深圳宝安一个业主因为抗不住房贷压力准备赠送房子，如果真有这种好事，你敢要吗？
查了一下花样年花乡这个楼盘近期的成交价，看下图
2023年2月14号同户型成交248万，业主365万买来，己经降了117万，降幅32％，三成首付己经没了。如果加上原来买时的交易费用，再加上2年供楼利息，亏损更多。
虽然事件的真实性有待落实，但是从疫情开始这几年，类似这种高位接盘供不起楼的案例比比皆是。
前几天一个业主过来放盘，16年买了两套惠州的房子，18年买了一套深圳的小公寓，20年一次性付款买了一套深圳的学区房，完美的演绎了什么叫无逢对接高位站岗。
像这些高位接盘的，基本上已经把首付跌没了，每个月还要背负巨额月供，房子完全成了负资产，最终结果就是房子断供被查封拍卖。
过去房价一路飙涨，有些人是抱着投机的心态拼命借杠杆炒房，这种人如果被套，那叫活该。但是深圳过去几年是调控最严格的几年，真正的投机客很少，大部分购房者是真正有需求的普通人，他们投入了一辈子辛苦奋斗而来的全部身家，只是想在深圳安个家当个房东，如今却成了真正的房奴。
目前深圳大多数楼盘实际成交价已经跌破30％，部分楼盘甚至已经腰斩，对于刚需来说当下是买房的好时机，但是一定要量力而行，除了有足够的首付，更重要的是要有稳定的月供能力，手头一定要预留3一5年的供楼预算。
买房有风险，投资需谨慎！
