10月20日，国家统计局公布了《2021年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。
扬州新房价格环比下降0.4%！二手房价格环比下降0.3%！扬州整体房价回落，二手房市场也出现了不小的变动，不少二手房小区在降价。
小编统计的494个小区中，有221个小区的挂牌均价下跌，172个小区的挂牌均价上涨，101个小区的挂牌均价持平。
很显然，10月二手房降价小区的数量比涨价小区的数量多。
据安居客数据显示：扬州11月二手房均价为14295元/㎡，整体相较于10月环比上涨0.03%，同比上涨5.32%！
这里需要说明的是，安居客平台的二手房挂牌均价≠整个城市的二手房挂牌均价，但基本上能反应一个城市的二手供应情况。
分区域来看，邗江区以15539元/m²均价夺得榜首，广陵区以14372元/m²均价紧随其后。
|扬州房圈制图
下面，就来具体看下邗江区、广陵区和江都区的二手房详情，供大家参考！
1、邗江区218个小区二手房房价数据曝光！近一半小区房价下跌！
邗江11月二手房均价15539元/m²
邗江10月二手房均价15537元/m²
环比上月上涨0.02%↑，同比去年同期上涨2.21%。
本次邗江区统计的218个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有69个，下跌的小区有102个，还有49个小区二手房挂牌价持平。其中，涨幅较大的为扬州天下花园小区，上涨2.1%；跌幅较大的为昌建广场，下跌1.07%。
|数据为挂牌价，仅供参考，我们只是数据的搬运工
目前邗江区是全扬州二手房挂牌价最高的区域，区域内有多个挂牌价突破2/㎡、3万/㎡的小区，高价房源的存在拉高了全区的房价。
邗江区10月二手房房价的下跌其实也是个风向标，区域内高价小区热门程度有所降低。11月房价下跌的小区较上月有所减少，但起伏十分有限，可忽略不计。
2、81个小区下降！广陵区二手房挂牌价现状……
广陵11月二手房均价14372元/m²
本次广陵区统计的147个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有33个，下跌的小区有81个，还有33个小区二手房挂牌价持平。其中，凯悦花园涨幅较大，上涨0.63%；扬名苑跌幅较大，下跌0.50%。
今年以来，东区湾头新添4幅万元地，东南新城新增4幅万元地，高价盘频出。与此同时，区域内各项配套都在完善中，越来越宜居，也越来越受到买房人的青睐。
3、涨幅温和！江都区72个小区价格上涨，38个下降……
江都11月二手房均价12604元/m²
江都10月二手房均价12606元/m²
环比上月下跌0.01%，同比去年同期上涨5.85%。
本次江都区统计的129个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有72个，下跌的小区有38个，还有19个小区二手房挂牌价持平。其中，涨幅较大的为滨江名苑，上涨0.38%；跌幅较大的为鸿益千秋，下跌0.6%。
从表格来看，江都的二手房房价就一个字“稳”，涨跌幅度都比较小。
今年以来，大家对二手房市场的观望情绪都比较严重，加上目前扬州一大批纯新盘开盘，在备案价基础上有折扣，不少买房人涌入新房市场，让二手房市场不容乐观。想买二手房的，如果碰到比市场价低很多的好房源，也可以及时下手。
对于刚需而言，任何时候都是上车的好时机，房价不会大涨，但也不会大跌。
▌数据声明：
2、关于数据权威性，上述所有数据均做参考，具体实地价格，请以实际情况为准；
3、由于小区太多，因此仅提供了热门小区的房价；
4、房价数据变化波动比较快，以上数据仅供参考。
